海南中原解读十八届全会医治白癜风医院:强调市场与资本的作用
2013年11月9日-11月12日，中国共产党十八届三中全会在北京召开，是对党和政府、人大、政协等机构全面换届以后的工作规划。根据中国共产党2013年8月份的政治局全体会议的决议，此次会议将进行改革，主要包括经济体制、政治体制、文化体制、社会体制、生态文明体制五个体制的改革和中国共产党党内建设制度的改革。本次会议终究确立了以经济改革为重点的全面改革方案，根据全会《公报》及《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》的内容，海南中原资源中心结合海南房地产市场的实际情况，给出以下政策解读：1、资本方向强调以管资本为主的国有资产监管体系，有助于不断增强国有经济的活力、控制力、影响力。结合混合所有制经济的发展趋势，国有资本能更好的到市场中放大功能，保值增值，促进经济的发展。另一方面更利于国有资本控制力、影响力的增强，为政府采取经济手段调控市场，保证市场健康稳定的发展提供助力。2、市场方向《决定》重点强调了市场是资源配置中的决定性因素，并从市场准入制度、社会征信体系、市场退出机制、市场决定价格的机制等方面强化市场的作用，避免政府的不当干预，保持经济在市场调节的作用下，健康稳定的发展。3、城镇化建设对城镇化，核心的思想是推动以人为本的中国特色的城镇化道路，从建设城乡统一的建设用地市场到保证农民公道分享土地增值权益，从户籍制度改革到稳步推动城镇基本公共服务常住人口全覆盖，核心要解决的问题就是解决农民进得去、留得住的问题。保证农民具有进入城市的权利和经济条件，而与城镇居民的同等权利(工作、保障、住房等)是农民在城市生根发芽的关键要素。另一方面，城镇化的发展会增加需求，增强经济发展的内部驱动力，为经济发展带来长效驱动力，构成经济发展的良性循环。4、金融体制改革金融业对内对外的开放，民间资本的进入、股权融资的放开，将使得房地产企业的融资本钱大幅下落，大型开发企业对资本的获得更加便利，房地产竞争格局产生变化。5、政府职能转变宏观调控的主要任务为保持经济总量的平衡，以财政政策和货币政策为宏观调控的主要手段，减少政府行政审批事医治白癜风权威医院项，将有助于减少政府行政命令式的调控方式的产生，保护市场对资源配置决定性作用的发挥。改变目前单纯的经济增长速度的成果考核评价体系将改变目前政府粗放式发展的思路，未来计划的作用将越来越重要，而房产等基础数据平台的建立，将推动房产税的全面扩容，但是由于目前地方政府对房产的依赖，短期内房产税展开的阻碍依然强大。6、税收体制改革税收体系改革，强调加快房产税立法并适时推动改革，明确作为房地产长效调控机制的重要手段之一的房产税有了实质性的进步，中短期将对市场预期产生影响。7、建设开放型经济体制放宽投资准入，强调实行引进来、走出去战略。结合目前房地产企业大规模走出去的事实有了政策上的支持，但是走出去后的政策风险、法律风险等依然存在，对企业的资源整合能力有较大的考验。8、推动社会事业改革创新在三中全会前，习近平主席在中央政治局房地产学习会议上强调市场、保障的双轨制，本次决定的重点也在于强调市场的作用，对住房保障体系的要求提之较少，但是根据北京、广州、南京等地的保障房制度、公积金提取制度的探索，不难看出，健全符合国情的住宅保障体系和供应体系是未来一段时间，政府调控市场的重要手段之一。
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